دانلود رایگان

تحقیق درمورد سرقفلی حق کسب و پیشه - دانلود رایگان



دانلود رایگان دانلود سرقفلی حق کسب و پیشه,تحقیق سرقفلی حق کسب و پیشه,مقاله سرقفلی حق کسب و پیشه,سرقفلی حق کسب و پیشه

دانلود رایگان تحقیق درمورد سرقفلی حق کسب و پیشه دسته بندی : حقوق
فرمت فایل: ورد ( قابلیت ویرایش )

قسمتی از محتوی متن پروژه ...تعداد صفحات : 70 صفحه
به اين صورت كه وقتي شخصي مغازه اي باز مي كند بعد از يك مدت اعتباري پيدا مي كند ، مشتريهايي پيدا مي كندحق سرقفلي ناظر به همين حالت است يعني حقي كه براي صاحب مغازه در رابطه با مشتريها ومحل پيدا مي شود.
زيرا اگرمستأجر محل كارش را تغيير دهد مشتريهاي خود را از دست مي دهد ومجدداً بايد از صفر شروع كند . سر قفلي مفهومي متمايز از حق كسب وپيشه وتجارت است و آنچه در قانون روابط مؤجر ومستأجر موردبحث قرار گرفته حق كسب وپيشه وتجارت است نه سر قفلي.
با توجه به اينكه فقها درمورد خلاف شرع بودن اين نهاد حقوقي حكمي نداده اند وقانونگذار بعداز انقلاب اين پدیده پذيرفته واغلب محاكم حتي ديوان عالي كشور هم حق كسب وپيشه وتجارت را موردحكم قرار داده اند ودرعرف تجّار هم اين مسئله پذيرفته است دراعتبار حق كسب وپيشه وتجارت ترديدي نيست .
چكيده با توجه به اهميتي كه امروزه حق سرقفلي در املاك تجاري پيدا كرده است دراين تحقيق و مورد بررسي قرارمي گيرد اين تحقيق به چهار فصل تقسيم مي شود كه درآن عناوين ذيل بررسي مي شود .
در فصل اول تعريف سر قفلي وحق كسب وپيشه وتجارت وتفاوت اين دوباهم مطرح شده است فصل دوم ماهيت حقوقي وفقهي حق سر قفلي را موردبررسي قرار داده و سير تاريخي آن و آراي چند تن از فقها را درمورد سرقفلي بيان مي كند.
فصل سوم به بيان احكام سر قفلي و حق كسب وپيشه وتجارت مي پردازد ودر آن به نكاتي در مورد حق سر قفلي اشاره شده فصل چهارم دعاوي مربوط به حق سرقفلي وحق كسب وپيشه رابيان مي كند وموارد اسقاط حق سر قفلي وموارد پرداخت سر قفلي را بيان مي كند ودرنهايت گزارش كارگاه حقوقي درمورد حق سر قفلي بيان شده .
فصل اول : كليات گفتار اول : تعريف سرقفلي آقاي دكتر لنگرودي درترمينولوژي حقوق آورده اند پولي كه مستأجر ثاني ( به معني اعم ) به مستأجر سابق درموقع انتقال اجاره بلاعوض مي دهد وهمچنين مستأجراول به مؤجر مالك مي دهد . تعريف آقاي دكتر لنگرودي به معناي وسيع كلمه بيان شده كه علاوه بر سرقفلي به معني خاص ، شامل حق كسب وپيشه هم مي شود.
ولي اين تعريف داراي اين حسن است كه قائل به تفكيك بين سرقفلي وحق كسب وپيشه شده است . حق سرقفلي حقي است كه بازرگانان وكاسب نسبت به محل پيدا ميكند به جهت تقدم در اجاره ، شهرت، جمع آوري مشتری وغيره .... درفرهنگ دهخدا آمده است : سرقفلي چيزي است كه ازكرايه دار سراي يادكان بگيرند و آن مزد گشودن قفل است كه داخل كرايه نيست ..
حق آب وگل ياحقي كه مستأجر را پيدا آيد دردكان ويا حمام ويا كاروان سرايي وامثال آن واوآن حق را به مستأجر بعد خود تواند فروخت. مرحوم ناظم الامباء درفرهنگ نفيسي آورده است: وجهي كه ازكرايه داروخانه ودكان علاوه بر كرايه دريافت كنند و آن نزدگشودن قفل است وداخل كرايه نيست . ناصر رسائي نيا معتقد است سر قفلي حقي است معنوي شامل شهرت محل تجاري وموقعيت آن وتعداد مشتريان ياخريداران اتفاقي و رهگذر كه تاجر براي تقدم در اجاره ادامه فعاليت تجاري خود در محل كار دارا مي باشد و اين نوع سر قفلي مبناي حقوقي دارد وقابل نقل وانتقال به ديگران است
متن بالا فقط تکه هایی از محتوی متن پروژه میباشد که به صورت نمونه در این صفحه درج شدهاست.شما بعد از پرداخت آنلاین ،فایل را فورا دانلود نمایید
لطفا به نکات زیر در هنگام خرید دانلود مقاله : توجه فرمایید.


پرداخت آنلاین و دانلود در قسمت پایین





دانلود سرقفلی حق کسب و پیشه


تحقیق سرقفلی حق کسب و پیشه


مقاله سرقفلی حق کسب و پیشه


سرقفلی حق کسب و پیشه


مقاله


پاورپوینت


فایل فلش


کارآموزی


گزارش تخصصی


اقدام پژوهی


درس پژوهی


جزوه


خلاصه


شهرسازی تخیلات و واقعیت ها

پاورپوینت درس چهارم تاریخ معاصر ایران پایه یازدهم

پاورپوینت \"حکمرانی خوب\"

نقشه کاربری اراضی مربوط به طرح جامع و تفضیلی شهر گرگان در فرمت اتوکد

آموزش اذان ، وضو ، نماز و اهدا لوح افتخار نماز برای کودکان بصورت شعر و انیمیشن

دانلود کتاب The Study of Language 4th edition by George Yule

دانلود پاورپوینت ایران خانه ما درس دهم مطالعات اجتماعی پایه هفتم دوره اول متوسطه

دانلود پاورپوینت فصل دوم عددهای چهار رقمی ریاضی پایه سوم دبستان

نمونه نقد پایان نامه

پاورپوینت با موضوع رویکرد برنامه ریزی جهانگردی

120 نمونه سوال امتحانی ریاضی فصل دوم کتاب ریاضی چهارم دبستان - جدید

تست فیزیک از بخش الکتریسیته ساکن+پاسخنامه

گزارش کار تهیه کمپلکس نیترو پنتا آمین کبالت (III) کلرید

گزارش کار آزمایش اسپکتروفتومتری UV-Vis

بررسی اثر کاتالیزر بر سرعت واکنش

بازی دما با انحلال پذیری

پاورپوینت درس دوم انسان و محیط زیست یازدهم

دانلود مجموعه نقشه های GIS شهرستان اشتهارد

دانلود مجموعه نقشه های GIS شهرستان بوکان

طرح درس دانه ها علوم دوم

پاورپوینت درس اول انسان و محیط زیست یازدهم

پاورپوینت درس سوم انسان و محیط زیست یازدهم

طرح درس سالانه قرآن اول ابتدایی

پاورپوینت کاربرد ازن در تصفیه اب

دانلود مقاله درمورد تاثير افزايش جمعيت بر محيط زيست

طرح درس سالانه علوم اول ابتدایی

فایل پاورپوینت فرایندهای تصفیه آب و فاضلاب

دانلود فایل GIS فرسایش خاک استان های تهران و البرز

دانلود لایه های GIS پوشش گیاهی استان زنجان

دانلود فایل GIS تالاب ها و دریاچه های طبیعی کشور